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2020년 적격대출 금리,자격조건,취급은행 신청방법 알아보기금융 2020. 4. 29. 15:38
2020년 적격대출 금리,자격조건,취급은행,신청방법 알아보기
안녕하세요 이번 시간에는 적격대출에 대한 이야기를 해보려 합니다.적격대출이란 주택담보부채권(MBS)을 발행하기 쉽게 만들어진 장기 고정금리 대출 상품으로 정식 명칭은 유동화 적격 고정금리 대출입니다.은행은 고객에게 10년이상 고정금리 대출 상품을 판매하고 이 대출채권을 주택금융공사에 매각해 현금을 받습니다.공사는 은행에서 사들인 대출채권을 바탕으로 MBS를 발행해 이를 유동화시킵니다.적격대출 대출금리는 시중에서 거래되는 국고채 금리 기준으로 정해집니다.적격대출 정보 알아보기
1.기본형 적격대출
1)신청대상(자격조건)
◎민법상 성년
◎신용정보 관련 사항은 신청 은행에서 확인할 것
◎주택수:대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며,기존 주택은 대출받은 날로부터 2년 이내 처분 조건)다만,투기지역의 처분조건부 대출은 취급 불가
*구입용도:잔금용 또는 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내 신청
*무주택자란 본건 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 것을 의미
-본인 또는 배우자의 한국신용정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 주택담보(중도금 등)대출을 이용 중이면 주택 수에 포함(제3자 담보대출인 경우 제외)
-분양권 또는 조합원 입주권의 경우 주택보유수에 포함
2)담보주택
◎담보주택가격이 9억원 이하인 공부상 주택
◎담보제공자가 채무자,배우자,채무자의 직계존비속,매도인
3)대출한도
◎담보주택당 최대 5억원 이하
4)대출기간
◎10년이상 30년 이하
5)상환방식
◎원리금 균등분할상환,원금 균등분할상환
◎거치기간 1년 또는 없음
◎만기 일부상환 불가
6)대출신청 방법
◎적격대출 취급 금융기관은 국민은행,기업은행,농협은행,수협은행,신한은행,우리은행,한국씨티은행,KEB하나은행,경남은행,광주은행,대구은행,부산은행,제주은행,전북은행,삼성생명보험,교보생명보험,흥국생명보험이며,취급 금융기관으로 직접 신청하시면 됩니다.
2.금리고정형 적격대출
1)신청대상(자격조건)
◎민법상 성년
◎신용정보 관련 사항은 신청 은행에 확인할 것
◎주택 수:대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며,기존 주택은 대출받은 날로부터 2년 이내 처분 조건)다만,투기지역의 처분조건부 대출은 취급 불가
*구입용도:잔금용 또는 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내 신청
*무주택자란 본건 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 것을 의미
-본인 또는 배우자의 한국신용정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 주택담보(중도금 등)대출을 이용중이면 주택수에 포함(제3자 담보대출인 경우 제외)
-분양권 또는 조합원 입주권의 경우 주택보유수에 포함
2)대상주택
◎담보주택가격이 9억원 이하인 공부상 주택
◎담보제공자가 채무자,배우자,채무자의 직계존비속,매도인
3)대출한도
◎담보주택당 최대 5억원 이하
4)대출기간
◎10년 이상 30년 이하
5)상환방식
◎원리금 균등분할상환,원금 균등분할상환
◎거치기간 1년 또는 없음
◎만기 일부상환 불가
6)대출신청방법
◎적격대출 취급 금융기관으로 직접 신청하시면 됩니다.
3.채무조정형 적격대출
1)신청대상(자격조건)
◎민법상 성년
◎부부합산 연소득 6천만원 이하
◎부부기준 1주택 보유자
◎신용정보 관련 사항은 신청 은행에 확인 할 것
◎아래 요건을 모두 충족하는 기존대출이 있을 것
<기존대출 요건>
-구입,보전,상환용도로 취급된 주택담보대출
-대출실행일로부터 1년이 경과한 대출
-대출신청일을 기준으로 최근 6개월 이내에 30일 이상 연속하여 연체된 기록이 없는 대출
-주택가격하락으로 LTV가 70%를 초과한 대출(공사 보금자리론 적용 제외)
*취급기관 내규에 따라 평가한 LTV
2)대상주택
◎담보주택가격이 6억원 이하인 공부상 주택
◎담보제공자가 채무자 및 배우자
3)대출기간
◎10년 이상 30년 이하
4)상환 방식
◎원리금 균등분할상환,원금 균등분할상환
◎거치기간 없음
◎만기 일부상환 0%또는 30%(만기 30년은 0%만 가능)
5)대출신청방법
◎적격대출 취급 금융기관으로 직접 신청하면 됩니다.
4.적격대출 상품별 금리 안내
1)적격대출 기본형 금리,은행별 금리안내(기준일자:2020/04/03)
*비거치식 대출기준
2)금리고정형 적격대출 금리,은행별 금리 안내(기준일자:2020/04/03)
*비거치식 대출기준
3)채무조정 적격대출 금리,은행별 금리 안내
◎채무조정 적격대출 금리는 적격대출 기본형 적격대출 금리 보다 높지 않게 적용됩니다.위 적격대출 기본형 금리를 참고하시되,정확한 금리는 은행을 통해 확인하시길 바랍니다.
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